За годы Советской власти в жилищном хозяйстве страны произошли огромные изменения. За 1918—1988 гг. ввод в действие общей (полезной) площади жилищ составил 4444 млн. кв. м. Только за 1980—1988 гг. городской и сельский жилищный фонд возрос с 3573 до 4434 млн. кв. м общей площади и в стоимостной оценке на конец 1988 г. составил 499 млрд. руб., или 18% всех основных фондов народного хозяйства. Резко возросли капитальность жилых домов, уровень благоустройства и комфортабельность квартир. Жилищное хозяйство превратилось в важнейшую составляющую социальной сферы. Однако ее нормальное функционирование и развитие сдерживаются сложившейся здесь системой возмещения затрат государства на строительство, ремонт и эксплуатацию жилищного фонда. В этой связи актуальным представляется ретроспективный взгляд на изменения в уровне и структуре квартирной платы, принципы и правила исчисления которой были введены более 60 лет назад.
Экономические законы определяют структуру квартирной платы в условиях рыночной экономики. Ее составляющими являются: земельная рента; проценты за постепенное погашение авансированного капитала на строительство жилого дома, расходы на его ремонт, содержание и страхование; средства на покрытие вероятных безнадежных долгов по квартирной плате и возможных убытков от пустующих квартир и, естественно, прибыль домовладельца. Из этого перечня нетрудно выделить те составляющие квартирной платы, которые (в зависимости от вида жилищного фонда) отсутствуют в наших условиях.
В. И. Ленин указывал, жилые помещения и при социализме не перестают быть товаром. Принцип товарных отношений в пользовании жилищем подтвердил Объединенный Пленум ЦК и ЦКК ВКП(б), состоявшийся в июле 1926 г., который выдвинул требование самоокупаемости как исходное положение при обосновании размеров квартирной платы. В качестве условия реализации политики самоокупаемости Пленум назвал «согласование темпа повышения квартирной платы в прямом соответствии с темпом общего роста реальной зарплаты рабочих и служащих».
Данный принцип нашел свое законодательное закрепление в постановлении ЦИК и СНК СССР от 4.06.1926, в котором давались установки относительно размера ставок квартирной платы и порядка их исчисления. В свою очередь, на основании этих установок в Российской Федерации было издано постановление ВЦИК об оплате помещений для проживания в советских городах и поселках городского типа, действующее и по настоящее время. Попробуйте расширенный ряд новых игровых автоматов космолот https://cosmolot777.com.ua/new/ где каждый игрок может сорвать приличный куш.
